1985〜1995年築, 専有面積10.67㎡〜30.67㎡の平均販売価格
東京都
68.3万円/㎡
前年比+7.7%
中野区
72.3万円/㎡
前年比+7.9%
日神パレステージ哲学堂
東京都中野区松が丘二丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩7分
1990年築 / 3階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
1,499万円
72.5万円/㎡
938
1,312
1,686
2,060
AI査定結果
推定相場価格
1,499万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,312万円〜1,686万円
63.5万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月5日
日神パレステージ哲学堂
1,300万円（62.9万円/㎡）/ 2階 / 20.67㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 1,300万円 | 62.9万円 | 2階 | 20.67㎡ | 1R | - |
| 2025/05/25 | 1,480万円 | 71.6万円 | 3階 | 20.67㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/22 | 1,490万円 | 72.1万円 | 3階 | 20.67㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/11 | 1,490万円 | 72.1万円 | 3階 | 20.67㎡ | 1K | - |
| 2025/04/04 | 1,400万円 | 67.7万円 | 2階 | 20.67㎡ | 1R | - |
| 2025/01/23 | 1,530万円 | 74.0万円 | 3階 | 20.67㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/23 | 1,150万円 | 55.6万円 | 3階 | 20.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/04 | 1,380万円 | 66.8万円 | 1階 | 20.67㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/14 | 1,260万円 | 61.0万円 | 2階 | 20.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/28 | 1,099万円 | 53.2万円 | 1階 | 20.67㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/09 | 1,200万円 | 58.1万円 | 1階 | 20.67㎡ | 1R | 北 |
| 2023/03/07 | 1,190万円 | 57.6万円 | 3階 | 20.67㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は65.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 日神パレステージ哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅7分 | 1,300万円 | 62.9万円 | 20.67㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/29 | エヴェナール沼袋 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 990万円 | 49.5万円 | 20.01㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | ダイアパレス沼袋第2 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 1,150万円 | 67.0万円 | 17.16㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/17 | パレ・ドール中野第2 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅5分 | 799万円 | 47.6万円 | 16.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/11 | ダイアパレス沼袋 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅1分 | 980万円 | 53.0万円 | 18.48㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/15 | エレガンス中野 中野区新井三丁目 | 中野駅13分 | 990万円 | 55.4万円 | 17.87㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/09 | グランヴェル中野 中野区上高田二丁目 | 新井薬師前駅5分 | 1,330万円 | 75.8万円 | 17.55㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2022/10/29 | プレール中野 中野区新井三丁目 | 沼袋駅14分 | 1,090万円 | 48.4万円 | 22.5㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/25 | サンパレス中野 中野区上高田二丁目 | 新井薬師前駅9分 | 1,000万円 | 56.1万円 | 17.82㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/06 | ウイング中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 1,440万円 | 80.4万円 | 17.91㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション中野第5 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 1,500万円 | 78.9万円 | 19㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/26 | セントラルパレス中野 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 2,090万円 | 82.6万円 | 25.29㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2023/01/27 | ジョイフル中野 中野区新井一丁目 | 中野駅10分 | 1,780万円 | 79.3万円 | 22.44㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/17 | 日興パレセゾン中野 中野区上高田三丁目 | 新井薬師前駅9分 | 1,000万円 | 56.7万円 | 17.63㎡ | 1.96m2 | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2022/05/15 | マイステージ中野II 中野区新井一丁目 | 中野駅10分 | 1,580万円 | 70.4万円 | 22.44㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/14 | アポーラ中野 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅8分 | 1,250万円 | 62.8万円 | 19.92㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | リバティーヒルズ中野 中野区中野五丁目 | 中野駅5分 | 1,500万円 | 88.2万円 | 17.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/15 | ピア中野新井II 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 1,100万円 | 63.1万円 | 17.43㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | - | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/04 | イクス中野 中野区中野五丁目 | 中野駅7分 | 1,200万円 | 74.9万円 | 16.02㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2022/08/07 | メインステージ野方 中野区野方四丁目 | 野方駅5分 | 1,150万円 | 54.5万円 | 21.12㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 北 | 1991年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.7%上昇、中野区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は中野区の平均と比較して13%割安です。
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西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩 5分
1989年築 / 5階建 / 22戸 / RC造